1. 信息蘭州logo

      熱門關鍵詞:  蘭州新區  文明城市  便民  商品房  中山橋
      首頁 資訊 關注 經濟 隴商 房產 美食 教育 網絡 文化 旅游 法制 企業 手機版
      縣區城關七里河安寧西固紅古永登榆中皋蘭蘭州新區

      長租公寓悄然改變蘭州租賃市場

      信息蘭州網消息 從去年下半年開始,蘭州房屋租賃市場一直不溫不火。不過,在“租售同權”和“租購并舉”政策紅利的影響下,租賃市場一個新興業態“長租公寓”正悄然興起,并慢慢改變著市場格局。

      長租公寓受到年輕人“青睞”

      陳瑜在蘭州西關一家企業上班,他在廟灘子租的房子6月20日到期,現正急著找房子。朋友建議他去單身公寓看看,“之前并不知道蘭州也有單身公寓,到了一看,這里設施齊全,房屋干凈,裝修風格清爽,很符合年輕人的需求。當即簽訂了租房合同,租期一年。 ”

      林麗麗在網上瀏覽房源信息時,看到了蘭州久拾公寓推出的集中式“長租公寓”,可拎包入住,適合單身需求。就去看了一下,這些“長租公寓”公共空間配有健身房、會客廳和多功能廳,下班后,健身、會客、聊天、娛樂都不用再出門了。

      不過,“長租公寓”租金比普通住房高,這對于工薪階層的林麗麗有些小壓力,“每月房租1600元以上,加上生活費、交通費、購物等,一月下來就成了月光族。”即便如此,林麗麗還是想成為這里的租客,“現在很多年輕人不喜歡住在家里,希望有自己獨立的空間,在這樣的環境里可以交到各行各業的朋友。”

      蘭州公寓房房源有1800間

      作為近幾年在國內興起的新業態,“長租公寓”主要是運營公司將房東房子租過來,然后進行裝修改造,配齊家具家電,再以單間的形式出租給年輕群體。租賃時間一般一年起步,并提供管家等多項服務。

      長租公寓2015年開始在蘭州起步。據蘭州市住房保障和房產管理局統計,目前蘭州上規模經營公寓的企業有9家,目前投放到市場的房源約400套、1800間,主要分布在黃河北、東崗、雁灘、廣場附近。

      記者了解到,蘭州公寓房根據套型面積、裝修風格不同,月租金也不盡相同,其中,單身公寓800-1800元/間,集中式公寓1580-2500/間,整體出租的整套公寓3000-4500元/套,而比較豪華的公寓價格更高,在5000-8000元/套。

      與其相比,由中介或房東直接出租的房屋租金就便宜了,且房源較多。蘭州市住房保障和房產管理局整合各租賃企業的數據信息初步測算,蘭州市租賃房屋市場房源總量約2.6萬套。待租房源主要集中在近郊四區,其中城關區的西關、火車站、東部等周邊配套相對完善的區域房源分布量較多,達到50%以上。租金上,城關區平均每平方米約為25-30元,七里河區平均每平方米約為20-28元,安寧區平均每平方米約為22-28元,西固區平均每平方米約為15-25元。

      公寓房前期投入大產期長

      公寓房雖然租金較高,但相應的配套以及提供的服務也齊全,租客住進去很多事都不用自己操心,有“管家”在租期內全程服務。FTD福度公寓負責人冶磊告訴記者,他們為租客提供物業費和水、電、燃氣費、寬帶費辦理等服務,日常生活中還提供保潔、維修等服務,“租客住在這里,有家的溫暖,安心、放心、舒心。”

      “從長期看,長租公寓的市場需求量很大,而隨著城市的發展,長租公寓也將是后期租賃市場上的主力軍。”冶磊說,他看好這個產業的發展。

      記者了解到,公寓房租金相對較高,與前期運營方的投入成本有很大關系。蘭州久拾公寓創始人之一吳子福告訴記者,他們打造的集中式公寓前期整體投入300萬元,窗戶、上下水主管道、暖氣全部都要更換,一間房子得6萬元左右,大概4年之后才能收回成本,之前,合租式公寓可能只需要2年時間。

      不僅如此,從目前蘭州市場看,房源托管少,資金壓力大,對品牌公寓的發展也是一種制約。蘭州市房管局調研后發現,房源籌集困難,多以托管模式籌集零散房源,品牌公寓企業資金運營壓力大,無專項支持貸款,融資困難等,也制約了這個產業的發展。同時,這一新興業態還缺乏成套的租賃行業相關標準制度,包括裝修標準以及水、電、暖、氣收費與管理標準,造成物業公司對承租戶有排斥情緒。

      大學生租房可提供租金補貼

      隨著2018年畢業季的來臨,又到了租房高峰期。記者從幾家品牌公寓企業了解到,為方便畢業生選房租房,福度公寓將為初入社會的高校應屆畢業生提供租房享1200元租金補貼、免費置換、押1付1等專項支持,同時,廣大畢業生還將享受到包括專業管家、定期保潔、上門家修、配備高額家庭財產保險等多項優質服務。

      全家公寓推出“避風港”計劃,應屆高校畢業生簽約租期為三個月的指定房源,可享受租金立減500元優惠;2人組團入住,租金立減600元;3人組團入住,租金各減1000元。

      而為了實現建設現代化中心城市的目標,全力推動人口增長和人才引進工作,有效實現全市到2035年650萬人口的住房保障目標,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,目前,蘭州市正在緊鑼密鼓制定培育和發展住房租賃市場的相關實施意見,蘭州市房屋租賃服務平臺也將于近期正式上線運行。

      關于我們| 聯系我們| 加入我們| 版權聲明| 手機訪問| 網站地圖| 留言反饋| 我要投稿|

      Copyright © 2007-2018 信息蘭州 版權所有 Power by 甘肅惠敏信息技術有限公司 All Rights Reserved  

      增值電信業務經營許可證號:甘B2-20150017 ICP備案號:隴ICP備12000430號   甘公網安備 62010002000180號

      稿件發布與內容糾錯:13109365222  違法與不良信息舉報:0931-8103331

      1
      3
      盈禾国际